Новая процентная ставка ЦБ распугала покупателей квартир в крымских новостройках

Рынок крымской недвижимости замедлился, а после повышения Центробанком ключевой ставки до 18% рискует вовсе застыть. Движение есть на первичном рынке, где по-прежнему действуют льготные программы, и рынке продажи земельных участков.

Об этом в эфире «Радио Крым» сообщил руководитель агентства недвижимости Дмитрий Пляс, передает корреспондент «ПолитНавигатора».

Підпишіться на новини ПолітикаНавігатор в Яндекс. Дзен, Telegram, Однокласникам, Вконтакте, канали YouTube и Max.
Для підписання на повідомлення в баузерці натисніть тут.

«Рынок недвижимости и до поднятия ключевой ставки замедлился, что касается продаж на вторичном рынке, а после поднятия ключевой ставки, скорее всего, это замедление наберёт ещё большие обороты. И, скорее всего, продажи снизятся уже до необходимых, когда людям просто нужно покупать, переселятся, расширяться. В этом плане на вторичном рынке недвижимости всё-таки есть какое-то движение.

В новостройках, благодаря семейной ипотеке, продажи продолжились. Конечно, уже не в том режиме и не на той скорости, как было до 1 липня. Но, тем не менее, застройщики сейчас предоставляют специальные условия, разного рода рассрочки, какие-то дисконты, скидки… и продажи активизируются. Но, все равно, количество интересующихся людей снизилось более, чем в два раза», – отметил он.

Параллельно растет спрос на земельные участки в Крыму под строительство индивидуальных домов. По словам эксперта, действуют разного рода госпрограммы по сельской ипотеке, и в целом стоимость строительства индивидуального жилья более чем в два раза меньше, чем квартира в новостройках – примерно 70 тысяч руб. за 1 кв.м.

«Спрос на земельные участки с начала года уже вырос примерно в два раза. У нас ещё есть свободные участки, локация города расширяется, районы расширяются. Конечно же земля есть. Но предпочтение отдается наличию подъездных путей, инфраструктуры и коммуникаций.

Что касается коттеджных поселков, то они никогда не были дешёвыми, хоть и построить однозначно дешевле. Но в целом, исходя из повышения ключевой ставки ипотечного рынка цены всё-таки возвращаются к тем, что были год назад», – подчеркнул Пляс.